أعلنت شركة التعمير للتمويل العقاري “الأولى” عن خططها لزيادة رأس المال بنحو 400 مليون جنيه ليصل إلى 1.1 مليار جنيه مصري في بداية عام 2025. ويهدف هذا القرار إلى تعزيز الملاءة المالية للشركة والسماح لها بضخ المزيد من التمويلات في السوق العقارية المصرية.
نتائج قياسية في النصف الأول:
حققت الشركة نتائج قياسية خلال النصف الأول من عام 2024، حيث بلغ صافي أرباحها 149.7 مليون جنيه، مقارنة بـ 99.8 مليون جنيه في نفس الفترة من العام الماضي. ويعود هذا الارتفاع إلى استرداد بعض المخصصات المالية ونمو النشاط الرئيسي للشركة المتمثل في شراء محافظ عقارية. كما ارتفع إجمالي الإيرادات إلى 816 مليون جنيه مقابل 438 مليون جنيه لنفس الفترة من العام الماضي.
زيادة مديونية العملاء:
ارتفع رصيد مديونية العملاء في النصف الأول من العام الحالي إلى 7.8 مليار جنيه مقابل 4.4 مليار جنيه لنفس الفترة من العام الماضي. كما ارتفعت حقوق الملكية إلى 1.050 مليار جنيه في أول 6 شهور من العام الجاري، مقابل 964 مليون للفترة المناظرة من العام الماضي.
تمويل قياسي:
تمكنت “الأولي” من تمويل نحو 2.8 مليار جنيه في أول 6 شهور من العام الحالي، مقابل 1.5 مليار جنيه لنفس الفترة من العام الماضي. ويمثل هذا الرقم زيادة بنسبة 87% عن العام الماضي و 139% عن الهدف المخطط له.
أهداف مستقبلية طموحة:
يطمح عبد الحميد، نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب للشركة، إلى أن تصل محفظة الشركة “مديونيات العملاء” إلى 15 مليار جنيه وأن تحقق أرباحًا لا تقل عن 300 مليون جنيه سنويًا خلال ثلاث سنوات. كما يتوقع أن ترتفع التمويلات إلى 4 مليارات جنيه بنهاية عام 2024، بينما تصل الأرباح إلى 200 مليون جنيه.
رؤية إيجابية للسوق العقارية:
يرى عبد الحميد أن تنظيم علاقة المطورين العقاريين بالعملاء فيما يتعلق بمواعيد التسليم وغرامات التأخير للطرفين من شأنه أن يساهم في تطوير مناخ التمويل العقاري في مصر. كما يرى أن تمويل الوحدات العقارية قيد الإنشاء سيكون له تأثير إيجابي على السوق، بشرط موافقة البنك المركزي.
تطوير الشركات التابعة:
تشهد الشركات التابعة لشركة “الأولى” للتمويل العقاري نموًا ملحوظًا. فقد تم زيادة رأس مال شركة التأجير التمويلي من 170 مليون جنيه إلى 350 مليون جنيه، بينما أتمت شركة التوريق أول عملية توريق لها العام الماضي وحققت أرباحًا قدرها 60 مليون جنيه. كما زادت شركة التطوير العقاري رأس مالها من 140 مليون جنيه إلى 500 مليون جنيه وتعمل حاليًا على إنشاء مولين تجاريين وإداريين في منطقة الشيخ زايد.
التوسع في الأسواق الخارجية:
تخطط “الأولى” للتوسع في الأسواق الخارجية خلال الفترة القادمة، وذلك من خلال الدخول في مشاريع عقارية جديدة في دول عربية وأفريقية واعدة. وتُعد هذه الخطوة جزءًا من استراتيجية الشركة لتنويع مصادر دخلها وتعزيز مكانتها كلاعب إقليمي رائد في مجال التمويل العقاري.
التركيز على التكنولوجيا:
تُولي “الأولى” اهتمامًا كبيرًا بتطوير قدراتها التكنولوجية، وذلك من خلال الاستثمار في حلول رقمية مبتكرة تُساهم في تحسين كفاءة عملياتها وتقديم خدمات أفضل لعملائها. وتشمل هذه الحلول منصات إلكترونية لتقديم طلبات التمويل ومتابعة سير العمليات، بالإضافة إلى تطبيقات للهواتف الذكية تُتيح للعملاء إدارة حساباتهم والاطلاع على عروض الشركة.
الاستدامة البيئية:
تُدرك “الأولى” أهمية الاستدامة البيئية، وتلتزم بتطبيق ممارسات صديقة للبيئة في جميع مشاريعها. وتشمل هذه الممارسات استخدام مواد بناء مستدامة وتصميمات معمارية موفرة للطاقة، بالإضافة إلى تقليل الاعتماد على الموارد الطبيعية غير المتجددة.
اقرأ ايضا: النسخة الثانية من مهرجان العلمين 2024
