أظهر تقرير صادر عن شركة “ذا بورد كونسلتينج” للاستشارات العقارية أن متوسط سعر الوحدة لـ 10 شركات عقارية مصرية كبرى ارتفع بنسبة 115% في الربع الأول من عام 2024 مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، ليصل إلى 13.5 مليون جنيه.
ووفقًا للتقرير، تضم قائمة الشركات: مجموعة طلعت مصطفى، أورا العقارية، شركة بالم هيلز للتعمير، ماونتن فيو للاستثمار العقاري، سيتي إيدج للتطوير، وشركة لافيستا، مدينة مصر، شركة نيو جيزة، وشركة هايد بارك للتطوير العقاري، وشركة تطوير مصر العقارية. وتم ترتيب تلك الشركات وفقًا لمبيعاتها المحققة خلال الربع الأول 2024.
وذكر تقرير “ذا بورد كونسلتينج” ان مبيعات العشر شركات قد بلغت أكثر من 230 مليار جنيه في الربع الأول فقد من العام الجاري، وبزيادة أكثر من 217% مقارنة بمبيعات العام الماضي. وقد وصلت عدد المبيعات للوحدات العقارية لنفس الشركات لنحو 18،300 وحدة وهذا بزيادة قدرها 51% عن الربع الأول من العام الماضي.
وتوقع التقرير أن يتمتع الساحل الشمالي بمستوى غير مسبوق من المنافسة مع الخطط التي سيتم الكشف عنها لرأس الحكمة، والتي ستسهم في زيادة كبيرة في الطلب بين المصريين والمغتربين.
وحدد التقرير مجموعة من الأسئلة التي ستحدد مسار السوق خلال الفترة المقبلة، وهي:
- هل ستنخفض أسعار العقارات؟
- ما هي الاستراتيجية التي يتبعها المطور في ظل تباطؤ المبيعات ونسبة الإلغاءات الكبيرة؟
- ماذا سيحدث لجميع الوحدات التي تم شراؤها لأسباب تتعلق بالاستثمار والتحوط؟
- هل سيشهد سوق العقارات تصحيحاً؟
- هل سيكتشف المطورون استراتيجيات مبتكرة وجذابة للحفاظ علي زخم مبيعاتهم؟
يُشار إلى أن مصر شهدت ارتفاعًا ملحوظًا في أسعار العقارات خلال السنوات الماضية، مدفوعة بزيادة الطلب من قبل المستثمرين المصريين والمغتربين، فضلاً عن تراجع العائد على الاستثمار في الأصول الأخرى مثل الأسهم والسندات.
ومع ذلك، يشير التقرير إلى أن السوق قد تشهد بعض التباطؤ في الفترة المقبلة، خاصة في ظل ارتفاع أسعار الفائدة وتراجع القوة الشرائية للمستهلكين.
اقرأ ايضا: اوريجامي جولف: معيشة فاخرة في قلب تاج سيتى
