Intro
مجموعة طلعت مصطفى القابضة (TMG Holding) هي مطور عقاري مصري بارز معروف بإنشاء مجتمعات متكاملة واسعة النطاق ومشاريع استثمارية سياحية. بأكثر من 74 مليون متر مربع من الأراضي عبر مصر و10 ملايين متر مربع في الرياض، قدمت مجموعة TMG وحدات سكنية تدعم أكثر من 0.8 مليون شخص في مشاريعها، مصحوبة ومرافق وبنية تحتية عالية الجودة. المشروع الرئيسي للشركة، مدينتي، يحتل 33.6 مليون متر مربع في شرق القاهرة. تمتلك مجموعة TMG أيضًا أربعة فنادق فاخرة تضم 1,041 غرفة تعمل و940 غرفة قيد الإنشاء. تقوم الشركة حاليًا بالاستحواذ على حصة كبيرة في سبع عقارات تاريخية تقع في مواقع ذات حركة مرور عالية عبر البلاد، مما سيزيد عدد الغرف بمقدار 2,500 مفتاح.
مصادر الإيرادات:
مجتمعات طلعت مصطفى:
قامت مجموعة طلعت مصطفى القابضة (TMG Holding) بتطوير عدة مجتمعات بارزة في مصر، كل منها يتمتع بميزات ومرافق فريدة. تشمل هذه المجتمعات:
مدينتي في القاهرة الجديدة: مشروع تطوير مدينة متكاملة على نطاق واسع يوفر أسلوب حياة حديث مع تركيز على المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة. يوفر مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية والمرافق مثل المدارس، والمراكز الطبية، والنوادي الرياضية، ومراكز التسوق.
الرحاب في القاهرة الجديدة: أول مدينة تبنيها شركة من القطاع الخاص في مصر، تقدم تجربة معيشية شاملة مع مزيج من المرافق السكنية والتجارية والترفيهية، بما في ذلك المؤسسات التعليمية والخدمات الصحية ومراكز التسوق والخيارات الترفيهية.
مدينة نور: مشروع كبير يركز على العيش الذكي والمستدام مع تقنيات متقدمة وميزات صديقة للبيئة.
سيليا في العاصمة الجديدة: مجمع سكني رئيسي يقع في قلب نهر الأخضر، يقدم تجربة معيشية عالية الجودة مع مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات التي تلبي احتياجات سكانه.
بريفادو في مدينتي، القاهرة الجديدة: مجتمع حصري داخل مدينتي، مصمم لمن يبحث عن بيئة معيشية أكثر خصوصية ورقي.
الربوة في الشيخ زايد: مشروع تطوير مجتمعي يقع في الشيخ زايد، يقدم مزيجًا من الخيارات السكنية والمرافق التي تلبي احتياجات أسلوب الحياة العصري.
مشاريع TMG معروفة بالاهتمام بالتفاصيل وجودة البناء وإنشاء بيئات ذاتية الاستدامة تقدم كل ما قد يحتاجه السكان ضمن مجتمعهم. كل هذه المجتمعات مصممة مع التركيز على توفير تجربة معيشية شاملة من خلال دمج المرافق السكنية والتجارية والتعليمية والصحية والترفيهية.
الفنادق والمجتمعات
مجموعة طلعت مصطفى القابضة (TMG Holding) هي مطور قام ببناء العديد من الفنادق العالمية والمنتجعات والإقامات المميزة. إليك بعض من مشاريعهم البارزة:
فور سيزونز القاهرة الجديدة كابيتال في مدينتي: يغطي هذا العنوان الأيقوني 85 فدانًا من المساحات الخضراء ويقدم مجموعة خالدة من الإقامات الخاصة التي أبدعها المصمم الأسطوري بيير إيف روشون. يقع هذا المشروع في حي متميز ويديره أكبر اسم في خدمات الفنادق وهو أفضل موقع لاكتشاف القاهرة. يمكن للضيوف الاستمتاع بمجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام والتسوق وخدمة الضيافة المتميزة.
فور سيزونز الإقامات الخاصة شرم الشيخ: مجموعة فاخرة حصرية من المنازل المصممة على البحر الأحمر من قبل فريق معروف. يديرها أرقى ماركة في خدمات الفنادق، يوفر المنتجع إطلالات رائعة على جزيرة تيران وكل المرافق والخدمات الراقية لقضاء عطلات فاخرة وإجازات أنيقة.
فور سيزونز نايل بلازا: يقع في قلب القاهرة على ضفاف نهر النيل، فور سيزونز نايل بلازا هو البوابة المثالية لاكتشاف أسرار مصر القديمة.
فور سيزونز فندق الإسكندرية في سان ستيفانو: يمزج هذا الفندق على طراز المنتجع بين النكهة العالمية والتقاليد المصرية والمواقع الساحلية مع مدينة صاخبة والبحر المتوسط الذي يتلألأ في ضوء الشمس. صمم خصيصًا لتقديم عالم استثنائي من الرفاهية.
فندق كمبينسكي نايل جاردن سيتي – القاهرة: يقدم هذا الفندق ذو الخمس نجوم تجربة بوتيكية ساحرة على ضفاف النيل. تفصلك فقط بضع كيلومترات عن معالم الجذب السياحية المعروفة في القاهرة، بفضل الموقع الرائع لفندق كمبينسكي نايل.
مشاريع الفنادق والمنتجعات الدولية لمجموعة TMG معروفة بتصاميمها الاستثنائي ووسائل الراحة الفاخرة والخدمة المتميزة.
أندية طلعت مصطفى:
مجموعة طلعت مصطفى القابضة (TMG Holding) ملتزمة بتحسين نوعية الحياة في مجتمعاتها، و كجزء حيوي من هذا الالتزام، خصصوا أكثر من 400 فدان للأندية الرياضية والاجتماعية. إليك بعض من أنديتهم المعروفة:
نادي مدينتي الرياضي: يمتد على مساحة 200 فدان، ويقدم تجربة نادي رياضي واجتماعي فائقة.
نادي الرحاب الرياضي: يمتد هذا النادي على مساحة 110 فدان ويقع في قلب الرحاب، على بعد دقائق سيرًا على الأقدام من أي مكان.
نادي مدينتي للجولف (MGC): يوفر MGC ملعب جولف مذهل من 18 حفرة وملعب فوت جولف من 9 حفر، مما يجعله الأول من نوعه في مصر. يديرها ترون، الرائدة العالمية في إدارة الأندية، هذا النادي هو جنة لعشاق الجولف.
نادي ماي فير: هذا المركز الاجتماعي والرياضي الدافئ يمنح الأعضاء فرصة للتعرف على جيرانهم وخلق تجربة مجتمعية قوية.
نادى الربوة: الموقع المثالي للرفاهية الشخصية، والتجمعات الاجتماعية مع الجيران والأصدقاء، أو ببساطة للاستفادة من الهواء الطلق.
التزام شركة طلعت مصطفى القابضة بالأندية الرياضية والاجتماعية يشهد على تفانيها في خلق مجتمعات ذاتية الاستدامة توفر كل ما قد يحتاجه السكان في أحيائهم. توفر هذه الأندية إمكانية الوصول إلى مرافق ووسائل راحة من الطراز الأول، مما يعزز نمط حياة صحي ونشط لأعضائها.
تلتزم مجموعة طلعت مصطفى القابضة (TMG Holding) بتحسين نوعية الحياة في مجتمعاتها، وكجزء أساسي من هذا الالتزام، خصصت أكثر من 400 فدان للأندية الرياضية والاجتماعية. إليك بعض أنديتها المعروفة:
نادي مدينتي الرياضي: يمتد على مساحة 200 فدان، ويقدم تجربة نادي رياضي واجتماعي فريدة.
نادي الرحاب الرياضي: يمتد هذا النادي على مساحة 110 فدان ويقع في موقع مركزي داخل الرحاب، على بعد دقائق معدودة سيرًا على الأقدام من أي مكان.
نادي جولف مدينتي (MGC): يقدم MGC ملعب جولف رائع من 18 حفرة وملعب فوت جولف من 9 حفر، مما يجعله الأول من نوعه في مصر. يديره ترون، الرائد العالمي في إدارة الأندية، وهذا النادي هو جنة للاعبي الجولف.
نادي ماي فير: هذا المركز الاجتماعي والرياضي الدافئ يمنح الأعضاء فرصة للتعرف على جيرانهم وخلق تجربة مجتمعية قوية.
نادى الربوة: الموقع المثالي للرفاهية الشخصية، والتجمعات الاجتماعية مع الجيران والأصدقاء، أو ببساطة للاستفادة من الهواء الطلق.
التزام شركة طلعت مصطفى القابضة بالأندية الرياضية والاجتماعية يشهد على تفانيها في خلق مجتمعات ذاتية الاستدامة توفر كل ما قد يحتاجه السكان في أحيائهم. توفر هذه الأندية إمكانية الوصول إلى مرافق ووسائل راحة من الطراز الأول، مما يعزز نمط حياة صحي ونشط لأعضائها.
مشاريع طلعت مصطفي التجارية
تلتزم مجموعة طلعت مصطفى القابضة (TMG Holding) بإنشاء مراكز تجارية تعمل كوجهات ونقاط جذب لمجتمعاتها المحيطة. إليك بعض مشاريعها المعروفة:
مول الهواء الطلق: واحد من أكبر المولات في منطقة الشرق الأوسط ومصر، يُبنى على مساحة تزيد عن 404,000 متر مربع ويتكون من ثمانية مبانٍ محاطة بمناظر طبيعية خلابة.
إيست هب : يضم هذا المشروع مرافق تجارية وإدارية وطبية، موفرًا تجربة متميزة. فلسفة التصميم تخلق تكوينًا معاصرًا باستخدام التفاعل بين العناصر الحديثة، مجمعة بين الإبداع المعماري والحداثة.
اول سيزونز بارك : مركز تجاري يمتد على مساحة 54,000 متر مربع ويحتوي على 230 متجرًا مع 31,671 متر مربع من المساحة الإجمالية القابلة للتأجير موزعة على ثلاثة طوابق.
ذا ستريب: أحدث مشروع تجاري في مدينتي، يقع استراتيجياً على حافة مدينتي ومدينة المستقبل، وهو تجربة تجارية وتجزئة ممتدة على طول 7 كيلومترات تتبع أحدث الاتجاهات العالمية في مجال التجزئة.
مشاريع طلعت مصطفى القابضة التجارية مصممة لخلق مجتمعات ذاتية الاستدامة تقدم كل ما قد يحتاجه السكان ضمن أحيائهم. توفر هذه المشاريع إمكانية الوصول إلى مرافق ووسائل راحة على أعلى مستوى، مما يعزز نمط حياة نشط وحيوي لمجتمعاتها.
طلعت مصطفى في عام 2023:
حققت مجموعة طلعت مصطفى القابضة (TMG Holding) أداءً مالياً ملحوظاً، حيث ارتفعت الإيرادات الإجمالية الموحدة بشكل كبير بنحو 32% مقارنة بالعام السابق. جاء هذا النمو نتيجة أداء قوي عبر جميع خطوط الدخل، حيث شهدت إيرادات التطوير زيادة كبيرة بنسبة 27% على أساس سنوي. علاوة على ذلك، شهدت المجموعة نمواً استثنائياً في قطاعات الدخل المتكرر، بما في ذلك الفنادق والأندية الرياضية والتجزئة وغيرها، مسجلةً زيادة مثيرة للإعجاب بنسبة 51% على أساس سنوي.
حافظت المجموعة على موقف مالي قوي، مع مركز نقدي صافي يسلط الضوء على سيولتها القوية. تظل نسبة الدين إلى حقوق الملكية آمنة عند 27.9%، وهي واحدة من أدنى النسب في السوق. ترتبط غالبية ديون الشركة بقطاعات الدخل المتكرر وتتمتع بأسعار جذابة، مما يضمن تأثيراً ضئيلاً على الأعمال في حالة تباطؤ السوق المؤقت.
من حيث أداء المبيعات السكنية وغير السكنية، حققت الشركة مبيعات إجمالية هي الأعلى في تاريخ أي مطور عقاري مصري معروف. يدفع هذا الطلب الملحوظ عوامل مثل السكان الشباب ومعدل تكوين الأسر المرتفع والنمو السريع للمناطق التي تركز عليها الشركة.
كما يُعد التوسع الدولي لمجموعة تالات مصطفى ملحوظاً، حيث اقتنت الشركة حصة كبيرة في سبعة عقارات تاريخية تقع في مواقع ذات حركة مرور عالية في جميع أنحاء البلاد، مما سيزيد عدد الغرف بمقدار 2500 مفتاح.
التوسع الدولي في المملكة العربية السعودية:
أعلنت مجموعة طلعت مصطفى (TMG) مؤخرًا عن اتفاقية كبرى مع الشركة الوطنية السعودية للإسكان لتطوير مدينة مستدامة جديدة في الرياض. يغطي المشروع، الذي يحمل اسم بنان، مساحة 10 ملايين متر مربع وسيضم 27,750 وحدة سكنية مع تركيز على المساحات الخضراء. وتقدر التكلفة الاستثمارية الإجمالية بـ 40 مليار ريال سعودي، سيتم تمويلها ذاتيًا من خلال مبيعات العقارات قيد الإنشاء. يتوافق المشروع مع هدف TMG في تطوير مدن مبتكرة ومستدامة تحسن حياة المجتمعات المحلية ويتماشى مع رؤية السعودية 2030. من المتوقع أن يولد المشروع قيمة طويلة الأجل من خلال تأجير المناطق غير السكنية، مما يوفر مصدر دخل متكرر بنسبة هامش عالية ومقوم بعملة مرتبطة بالدولار الأمريكي. مع أكثر من 50 عامًا من النجاح في الداخل، تتمتع TMG بموقع جيد لقيادة الطريق في التطوير الحضري المستدام والابتكار.
أداء قطاع الفنادق والمنتجعات
قدم قطاع الفنادق والمنتجعات في مجموعة طلعت مصطفى نتائج مبهرة في 2023، تجاوزت أداء العام الماضي وتخطت الميزانية. حقق القطاع إيرادات بقيمة 2.68 مليار جنيه مصري، بزيادة قدرها 81% على أساس سنوي وفوق الميزانية المحددة بـ 2.31 مليار جنيه مصري. بلغت الأرباح قبل الفائدة والضرائب والاستهلاك والإطفاء (EBITDA) 1.23 مليار جنيه مصري، بمعدل هامش 46%، بزيادة قدرها 92.3% على أساس سنوي وتجاوزت الميزانية بنسبة 20.4%. سجلت جميع العقارات معدلات غرف متوسطة عالية (ARRs) بكل من الجنيه المصري والدولار الأمريكي، مع ARR موحد بلغ 10,132 جنيه مصري أو 331 دولار أمريكي، مقارنة بمعدل العام الماضي البالغ 5,669 جنيه مصري أو 314 دولار أمريكي. بلغ معدل الإشغال 61%، ارتفاعًا من 59% في العام الماضي، حيث حققت العقارات في القاهرة معدلات إشغال قصوى. وصل فندق فور سيزونز نايل بلازا إلى 67%، بينما حقق كمبينسكي 77%. سجل فور سيزونز شرم الشيخ أعلى ARR، بلغ 13,729 جنيه مصري أو 448 دولار أمريكي.
في الفترة نفسها، قدمت الذراع الفندقية لمجموعة طلعت مصطفى، الشركة العربية للاستثمارات الفندقية والسياحية (ICON)، عرضًا للاستحواذ على حصة كبيرة وحقوق إدارة في عدة فنادق فريدة في القاهرة والإسكندرية والأقصر وأسوان. من المتوقع أن يضيف الاستحواذ حوالي 2,500 مفتاح إلى محفظة الفنادق، مما يعزز مصادر إيرادات الشركة المقومة بالعملات الأجنبية في المتوسط المدى. يتوافق الأداء المثير للإعجاب لقطاع الضيافة مع التزام مجموعة طلعت مصطفى بتقديم جودة وقيمة استثنائية للعملاء، مع دفع النمو المستدام وتوليد قيمة طويلة الأجل لأصحاب المصالح.
تطورات مجموعة طلعت مصطفى ليست مجرد مشاريع بناء؛ إنها مهد المجتمعات، حجر الزاوية في التطوير الحضري، ومستقبل الحياة العصرية في مصر. مع التركيز على التطوير المستدام، التصميم الابتكاري، ورضا العملاء، لا تقتصر مجموعة طلعت مصطفى على بناء المنازل أو الفنادق؛ بل تنحت أفق ونسيج المجتمع المصري المستقبلي. ومع استمرارها في توسيع محفظتها واختراق آفاق جديدة، تظل مجموعة طلعت مصطفى منارة للتقدم، ليس فقط في مصر ولكن على الساحة الدولية، مُعيّنة المعايير للتميز في تطوير العقارات والضيافة.
اقرا عن التعاون بين طلعت مصطفي و شركة ابوظبي القابضة
