كل ما تحتاج معرفته عن أنواع التشطيب في بيتك الجديد.
مجال العقارات في مصر مليء بالمشاريع والوحدات السكنية التي تتميز بالخدمات المتعددة، وجميعهم يتنافسون حتى يوفروا الراحة و الأمان في نفس الوقت، ستجد نفسك في حيرة من امرك في وسط الاختيارات المتاحة، من بين التشطيب الكامل، والنصف تشطيب، والتشطيب بالفرش، أو الغير مشطب. هذا ما سنتعرف عليه اليوم في هذه المقالة وعلى الأساسيات التي يجب معرفتها عند شراء عقار والفروقات بين كل نوع والفوائد التي يقدمها المطورون العقاريون، لكي تستطيع الإختيار من بينهم و تحديد ما يناسب متطلباتك واحتياجاتك.
الفرق بين أنواع التشطيب
من المهم معرفة الفرق بين كل نوع من أنواع التشطيبات والاكسسوارات المتاحة في العقارات، لكي تستطيع تحدد احتياجاتك وميزانيتك واختيار ما يناسبك. التشطيب الكامل يعني إنك ستجد العقار جاهز من الداخل والخارج، ويشمل كل شيء بداية من أرضيات وجدران ودهانات وأبواب وشبابيك وحتى الإضاءة والتكييف. بينما النصف تشطيب يعني إن العقار جاهز من الداخل ولكن يحتاج بعض التشطيبات الخفيفة قبل الاستخدام، مثل وضع الأرضيات والدهانات وتركيب الإضاءة. أما التشطيب بالفرش فيعني انك ستشتري العقار وهو جاهز بالأثاث والتجهيزات، ويكون الأثاث شامل لكافة الغرف الموجودة في العقار. وبالنسبة للغير مشطب، يعني إن العقار غير مشطب ويحتاج كل شيء من الأرضيات للدهانات والتجهيزات والأثاث.
يجب التعرف على تاريخ المطور العقاري:
عند التفكير في شراء عقار من أحد المطورين العقاريين، من الضروري التفكير بعمق والبحث عن التفاصيل بعمق أكبر مما يمكن العثور عليه في الإعلانات التجارية التقليدية. غالبًا ما تتضمن هذه العملية تحليل تاريخ المطور العقاري الخاص بكل عقار. يكمن وراء هذا الاهتمام الشديد خلفية طويلة من التجارب السلبية للعديد من العملاء الذين قاموا بشراء عقارات وواجهوا تحديات عديدة، مثل نوعية التشطيب والوعود التي لم تتحقق، والمصاريف الإضافية الغير واضحة، وتأخر التسليم. لهذا السبب، يُعتبر البحث في سجل المطور العقاري وتقييم سمعته أمورًا بالغة الأهمية قبل اتخاذ قرار شراء أي عقار.
هل يمكنك أن تقوم ببعض الأمور؟ بالطبع! يمكنك البدء بسؤال مالكي العقارات السابقين الذين قاموا بشراء عقارات من نفس المطور والتحدث معهم عبر وسائل التواصل للحصول على تقييم لتجربتهم والتعرف على ما يحبونه في العقار وما يرونه في السلبيات. هذا سيمنحك نظرة أفضل على جودة العمل التي يقدمه المطور وسمعته في سوق العقارات.
والآن، دعنا نتجه إلى معرفة المزيد عن أنواع التشطيب وكيفية اختيار الخيار المناسب بين التشطيب الكامل والنصف التشطيب والوحدات غير المشطبة.
مميزات التشطيب الكامل
في الفترة الأخيرة، انتشرت بشكل كبير خيارات التشطيب الكامل في مصر كواحدة من الخيارات الرئيسية للمستثمرين العقاريين والباحثين عن الإقامة. وذلك يعني أن التشطيب الكامل بأنك ستحصل على شقتك بحالة جاهزة للسكن من الألف إلى الياء، حيث تتضمن التشطيبات الداخلية والخارجية مثل الأرضيات والجدران والدهانات والأبواب والنوافذ، وحتى الإضاءة وأنظمة التكييف. بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن يتضمن التشطيب الكامل أثاثًا كاملاً، بما في ذلك المطبخ والأجهزة.
مع هذا الاختيار، يصبح الأمر أسهل وأكثر يسرًا، خاصةً عندما تكون التشطيبات مُقدمة من قبل مطوري العقار نفسه. ومن الجدير بالذكر أن التشطيب الكامل له تأثير إيجابي على قيمة العقار، حيث يزيد من جاذبيته للمشترين في المستقبل وقد يزيد من قيمة الاستثمار العقاري الخاص بك. بالإضافة إلى ذلك، التشطيب الكامل يوفر لك الراحة والمرونة في حياتك اليومية، حيث يمكنك الانتقال إلى شقتك دون الحاجة لانتظار عمليات التشطيب والتجهيز. هذا يسهم في توفير الوقت والجهد، ويمنحك الفرصة للاستمتاع بمكان إقامتك الجديد دون تأخير.
بعض مميزات التشطيب الكامل المهمة التي يجب التعرف عليها:
- تشطيب دون عناء
إذا سألت أي شخص قام بعملية تشطيب منزله من قبل، سيقول لك تقريباً نفس الشيء: إن عملية التشطيب تكون طويلة ومليئة بالتحديات التي يصعب التغلب عليها. لذا، اختيار شراء شقة متشطبة بتشطيب كامل بمعايير عالية وجاهزة للانتقال إليها يعتبر خيارًا جذابًا.
من بين أهم المزايا لهذا الخيار هو أنه يوفر لك وقتًا وجهدًا كبيرين في عمليات التجهيزات الداخلية للشقة. فلن تضطر إلى البحث عن مقاولين أو تجميع المواد والمستلزمات اللازمة، مما يسهم في توفير الوقت والجهد والتكاليف. بالإضافة إلى ذلك، التشطيب الكامل يضمن لك جودة عالية وتصميمًا ممتازًا، ويوفر لك المواصفات والمعايير الفنية المطلوبة لتحقيق الراحة والجاذبية في مكان إقامتك.
- شطب بيتك مع متخصصين
سوق العقارات يشهد تنافسًا متزايدًا، حيث يسعى المطورون باستمرار للبحث عن وسائل لتمييز مشاريعهم عن المنافسين. إحدى الاستراتيجيات التي يتبعونها هي تقديم خدمات التشطيب والتصميم الداخلي بواسطة خبراء في مجال التصميم والديكور. هذا يمثل ميزة كبيرة للمشترين الذين يبحثون عن شقق لشرائها، حيث يتيح لهم الاستفادة من خبرة واحترافية متخصصين في إنشاء مساحات سكنية جميلة وعملية.
بفضل تعاون هؤلاء الخبراء، يمكن للمطورين ضمان أن مشاريعهم تتم باستخدام أعلى معايير التشطيب، وباستخدام أفضل المواد والتصميمات. وهذا يؤدي إلى إنشاء منازل لا تتميز بجماليتها فقط، بل أيضًا بالوظائف والراحة التي تقدمها. بدلاً من الحاجة إلى توظيف مقاولين ومصممين داخليين بشكل منفصل، يمكن للمشترين ببساطة الاعتماد على الخبراء المقدمين من قبل المطور لإنشاء منزل أحلامهم. هذا يوفر الوقت والمال والجهد، ويجعل عملية شراء المنزل تجربة ممتعة وكفؤه بشكل لا يضاهى.
- سرعة الأنتقال و السكن
شراء منزل مشطب وجاهز للسكن يمثل تجربة مختلفة تمامًا عن تجربة شراء منزل قيد التشطيب . إذا قررت شراء منزل جاهز، فإن تاريخ التسليم يصبح تاريخ سكنك الفعلي. هذا يعني أنك ستكون قادرًا على الانتقال إلى منزلك فور اكتماله، مما يوفر لك الكثير من الوقت والجهد.
ميزة أخرى مهمة لشراء منزل جاهز هي أنك ستعرف بدقة كيف سيبدو منزلك قبل الدخول إليه. هذا يمكنك من التخطيط لأثاثك وديكور منزلك بشكل مسبق، مما يسهل عليك تجهيز المنزل ويوفر لك تكاليف إضافية.
وفي حالة وجود وحدات سكنية جاهزة للسكن في المجموعة السكنية التي اخترتها، ستكون قادرًا على الانتقال إلى منزلك في نفس الوقت مع جيرانك. هذا يمكن أن يخلق تجربة مشتركة بينكم وشعورًا بالانتماء إلى المجموعة السكنية. يعتبر هذا جوانب إيجابية، خصوصًا إذا كنت جديدًا في المنطقة، حيث يمكنك بسهولة بناء علاقات مع جيرانك.
وفي حالة وجود أطفال في عائلتك، فسيتمكنون أيضًا من إقامة علاقات صداقة مع أطفال الجيران بشكل أسهل، حيث يمكن للأطفال التنقل في نفس الوقت واللعب معًا.
- تقسيط ثمن التشطيب
تشطيب وحدتك بعد استلام الشقة ودفع تكاليفه على دفعة واحدة يمكن أن يكون أمرًا غير سهل، وإذا لم يكن لديك سيولة كافية للتشطيب، فمن المحتمل أن تظل وحدتك متروكة لفترة من الزمن حتى تتمكن من تنفيذ عمليات التجهيز والتشطيب. ولكن عند شرائك وحدة سكنية مشطبة بالكامل، فإن تكاليف التشطيب يمكن توزيعها على فترة زمنية ممتدة بدلاً من دفع مبلغ كبير مرة واحدة.
هذا يعني أنك ستكون قادرًا على تحمل تكاليف التشطيب بشكل أسهل وأكثر توزيعًا على الأقساط المستحقة على مر الوقت. هذا يقلل من الضغط المالي عليك بشكل كبير ويجعل عملية الشراء والتجهيز أكثر يسرًا
مميزات النصف تشطيب
لنلق نظرة على الخيار الثاني! هل هناك مزايا في شراء وحدة سكنية نصف تشطيب أو غير متشطبة؟ بالتأكيد
عندما تقوم بتنفيذ عمليات التشطيب بنفسك، ستتمكن من اختيار الأذواق والمواد التي تناسبك وتحقق الصورة المثالية لمنزلك وفقًا لاحتياجاتك وأفكارك الخاصة. دعونا نلقي نظرة على بعض المزايا لتنفيذ تشطيب وحدتك السكنية بنفسك..
- شطب على ذوقك الخاص
بالطبع، توفر لك هذه الخيارات التمييز والفرصة لتخصيص تشطيب منزلك بشكل خاص وتجربة مميزة. يمكنك استكشاف تشكيلة الألوان والمواد لتجعل منزلك يعبر بدقة عن شخصيتك واذواقك. وليس هذا فقط، بل ستتمكن أيضًا من اتخاذ القرارات الأساسية مثل أنظمة السباكة والصرف الصحي، والبنية التحتية للإنترنت وشبكات الاتصالات. هذا يمنحك التحكم الكامل في تخصيص منزلك ليتلاءم بشكل مثالي مع احتياجاتك وتفضيلاتك.
- تكلفة التشطيب أقل من إعادة التشطيب
من المهم أن تدرك أن تكلفة إعادة التشطيب من جديد تكون أعلى بكثير من تكلفة التشطيب الأصلي. إذا كنت واثقًا من المشروع ومطور العقار، ولكن تعرف أن جودة التشطيب لن تكون على المستوى المطلوب، فإن الخيار الأفضل يمكن أن يكون اختيار شقة نص تشطيب أو غير مشطبة. يمكن أن يكون ذلك خيارًا أقل تكلفة ويحفظ الوقت والجهد الذي يتطلبه تجديد التشطيب
- إختار جودة الخامات
اختيار الخامات له تأثير كبير على سعر التشطيب وجودة الخامات ومتانتها، وهذا يمنحك الفرصة للتحكم واتخاذ القرار بشأن أي خامات ستستخدم وما إذا كنت ترغب في استخدام مواد أرخص بجودة أقل أو مواد عالية الجودة. يجب عليك أن تفكر بعناية في كل هذه الجوانب قبل شراء منزلك، لضمان أن قرارك مستند إلى معرفة مفصلة بدلاً من الاعتماد فقط على سمعة مطور العقار.
كل ما تم ذكره حتى الآن هو جزء مهم من رحلة شراء منزلك. في النهاية، سواء كنت تفكر في شراء منزل جاهز للسكن بالكامل أو وحدة غير مشطبة، فإن اختيارك يعتمد على احتياجاتك وتفضيلاتك وميزانيتك. إذا كنت ترغب في تجنب الفوضى والضغط الناتج عن الانتهاء من المنزل، فقد يكون المنزل المكتمل البناء هو الخيار الأفضل لك. وبالنسبة للوحدات غير المكتملة، إذا كنت ترغب في السيطرة على عملية التشطيب وجودة المواد المستخدمة، فإن الوحدة الغير مشطبة يمكن أن تمنحك الفرصة لتخصيص منزلك بما يناسب ذوقك.
في النهاية، شراء منزل هو استثمار كبير ومن المهم النظر في جميع الجوانب قبل اتخاذ القرار. يجب عليك أخذ وقتك والقيام بتقدير شامل للإيجابيات والسلبيات لكل خيار متاح. يمكنك أيضًا الاستشارة مع خبراء العقارات الذين يمكنهم تقديم النصائح والإرشادات الملائمة لمساعدتك في اتخاذ قرار مستنير يتناسب مع احتياجاتك ونمط حياتك.
دلوقتي يمكنك العثور على جميع ما تبحث عنه على استيتبوك ، حيث ستجد مجموعة متنوعة من الخيارات العقارية التي تناسب احتياجاتك وتفضيلاتك.
اقرا ايضا عن اسباب تجعل العاصمة الادارية الجديدة انسب مكان للبيزنس
