كشف تامر دويدار، الرئيس التنفيذي لمدن O West ومكادي هايتس وبيوم التابعة لشركة أوراسكوم للتنمية، عن استراتيجية الشركة للتطوير لعام 2024، حيث تخطط لتسليم 1500 وحدة سكنية تشمل 1000 وحدة في مدينة O West و500 وحدة في مدينة مكادي هايتس.
أكد دويدار خلال مؤتمر صحفي عقدته الشركة أن جاري تطوير حوالي 50% من مساحة من مدينة O West التي تبلغ 4.2 مليون متر مربع، وهي المساحة التي تم تسويقها وجاري تنميتها. وأضاف أن الشركة تخطط لتسليم 1000 وحدة بالمشروع قبل النصف الثاني من العام الجاري؛ بما يعكس التزامها وسعيها نحو الجودة والتميز مقارنة بتسليم 283 وحدة فقط خلال العام الماضي.
وأشار إلى أن جاري تطوير 55% من هذه مساحة مشروع “مكادي هايتس” والتي تبلغ حوالي 3.750 مليون متر مربع، وكما تخطط الشركة لتسليم 500 وحدة بالمدينة خلال هذا العام مقارنةً بتسليم 400 وحدة فقط خلال عام 2023. وأوضح أن التسريع بمعدلات التنفيذ في المدينتين جزء أساسي من خطة عمل الشركة، التي تتضمن الالتزام بالجودة في جميع مشروعاتها والعمل على التطوير بدقة وكفاءة ومتابعة ذلك من خلال نخبة من الخبراء والاستشاريين والمهندسين المحترفين. وفي حديثه خلال المؤتمر الصحفي أشار إلى أن السوق العقاري سيكون في حالة من التقدم خلال الفترة الراهنة في ضوء الإجراءات الاقتصادية التي تم اتخاذها مؤخرًا من تحرير سعر الصرف وصفقة مدينة رأس الحكمة التي وفرت عائدات دولارية لمصر.
وأوضح أن الشركة قامت برفع أسعارها خلال العام الماضي بقيمة 50% بمدينة O West في ضوء ارتفاع أسعار مواد البناء وارتفاع تكلفة التنفيذ وبالتالي ارتفاع التسعير، وكذلك مع ارتفاع الطلب من العملاء على المشروع، حيث حققت الشركة مبيعات بقيمة 9.2 مليار جنيه في 2023 بزيادة 59.7% عن عام 2022. وقال إن الشركة قامت بزيادة الأسعار في كلا المشروعين خلال يناير وفبراير الماضيين، ولكنها لم تقم برفع الأسعار خلال مارس الجاري، في ضوء استقرار الأسعار.
ولفت إلى أن الشركة تهدف لتقديم مزايا للعملاء وعروض جديدة على الوحدات الجديدة التي يتم طرحها الفترة القادمة بحيث يتحقق التوازن مع السعر المرتفع، حيث أن خفض قيمة العقارات له تحديات كبيرة في السوق الأولي، حيث يصعب على الشركات خفض أسعار الوحدات التي تم طرحها للبيع مسبقًا. وترجع هذه الصعوبة إلى عدة عوامل، منها التزامات الشركة تجاه المستثمرين، وارتفاع تكلفة البناء.
وأشار دويدار إلى أن هناك فرق بين الاستثمار والادخار، فالاستثمار في العقار يعني شراء أصل وتحقيق عائد منه مع ضمان ارتفاع قيمة الأصل، أما الادخار فهو الحفاظ على قيمة الأموال دون انتظار عائد منها، لذا فإن العقار استثمار وليس ادخار.
ختاما، أكد أن الشركة قائمة على تقديم منتج عقاري متميز يتناسب مع مستوى الجودة المعهود عن الشركة وذلك في كل الأسواق التي تتواجد بها أوراسكوم للتنمية، موضحا أن الشركة تتوقع تحقيق نتائج إيجابية بمدينتي مكادي هايتس وO West خلال 2024.
