من أجل التوسع والنجاح المستمر، تسعى بعض الشركات العقارية في مصر إلى تطوير أعمالها بالتعاون مع شركات عقارات سعودية ذات شأن وسمعة طيبة في السعودية وبالأخص مدن جدة وبنان ومدينة الملك عبدالله الاقتصادية. يستفيد الجانب المصري من خبرات المستثمرين السعوديين والتطور الحضاري الهائل بالسعودية؛ الذي يعد من أهم أسباب نهضتها في السنوات الأخيرة. ولكن ما هي الأسباب التي دفعت المطورين المصريين في الاتجاه نحو سوق العقارات السعودي، ومن هم هؤلاء المطورون وما هي الشركات التي تعاقدت معها في السعودية. يمكنك التعرف على كل هذه التفاصيل بقراءة هذا المقال.
شركات عقارية مصرية تتوسع في السعودية
تهدف كبرى الشركات العقارية في مصر دائمًا إلى النجاح والانتشار في بلاد كثيرة في منطقة الشرق الأوسط ومن أبرزهم المملكة العربية السعودية؛ وهي حاليًا في فترات الازدهار الاقتصادي نتيجة عده عوامل أهمها التطور والابتكار في بناء العقارات وبالأخص المدن المستدامة الصديقة للبيئة.
إليك أهم هذه الشركات المصرية وتفاصيل صفقاتها الناجحة مع شركات العقارات السعودية:
- طلعت مصطفى
تتعاقد شركة طلعت مصطفى مع الشركة الوطنية للإسكان، الشريك الحكومي المحلي والذراع الاستثمارية لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، لتطوير مدينة جديدة ومستدامة تسمى “بنان” في الرياض.
عن خطط لبناء مدينة ذكية ومستدامة تمتد على مساحة 10 ملايين متر مربع شرق الرياض، وذلك كجزء من توسعها الدولي في المملكة العربية السعودية. في سبتمبر 2023.
يمثل هذا المشروع أول توسع دولي لشركة طلعت مصطفى ويعمل كمنصة انطلاق لمشاريع إقليمية ودولية أخرى، مستفيدًا من خبرة المجموعة التي تبلغ 50 عامًا في تطوير المجمعات العمرانية المتكاملة الكبيرة في مصر. ويتم التخطيط أن تصبح مدينة “بنان” مشروعًا مستدامًا متكاملًا، حيث تدمج التقنيات الذكية وتغطي مساحة 10 ملايين متر مربع. ويتوفر 27 ألف و750 وحدة سكنية وخدمات متكاملة وستخصص 40% من مساحة الأرض للمساحات الخضراء.
Read about Talaat Moustafa latest coastal project
- أوراسكوم
أعلنت إعمار المدينة الاقتصادية، عن اتفاقية استراتيجية مع شركة أوراسكوم للتطوير وشركة الخولي القابضة لإنشاء وجهة سياحية متميزة على الواجهة البحرية متعددة الاستخدامات داخل مدينة الملك عبد الله الاقتصادية. تهدف هذه المبادرة لأن تكون وجهة عائلية للمنطقة الغربية متصلة مباشرة بعديد من الوجهات، بما في ذلك مطار الملك عبد العزيز الدولي في جدة، الذي يمكن الوصول إليه في خلال 35 دقيقة فقط عبر قطار الحرمين السريع.
تعد مدينة الملك عبد الله الاقتصادية موقعًا جذابًا للسياحة والترفيه والأعمال. وتوفر فرصًا استثمارية في قطاعات الضيافة وأسلوب الحياة والترفيه والقطاعات السكنية لتحسين جودة الحياة في السعودية بشكل عام لسكانها. تشهد المدينة حاليًا تطوير العديد من المشاريع السياحية البارزة، مثل منتجع فيفيندا الفاخر ومنتجع ريكسوس ونُزُل إنفي العلامة التجارية الفندقية الصديقة للبيئة.
في إطار هذه الاتفاقية، ستكون أوراسكوم، بقيادة سميح ساويرس، المستثمر الرئيسي في تطوير مدينة سياحية عالمية متعددة الاستخدامات على مساحة شاسعة تبلغ 9.5 مليون متر مربع. بالاستفادة من خبراتها المستمدة من الجونة في مصر، يضم مشروع أوراسكوم الكبير في مدينة الملك عبد الله الاقتصادية مرسى ومنطقة داون تاون متكاملة ومجمعات سكنية راقية ومساحات تجارية تشمل مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي بالإضافة إلى عدد من المرافق الترفيهة الاجتماعية الأخرى.
- تطوير مصر
في خطوة استراتيجية مهمة، بدأت شركة “تطوير مصر” توسعاتها في مجال التطوير العقاري، في تعاقد جديد مع شركة “استثمار نايف الرازحي” إحدى شركات الاستثمار السعودية المرموقة. تمثل هذه الشراكة انطلاقة “تطوير مصر” الأولى نحو الأسواق الإقليمية، وتسفر عن تأسيس شركة مساهمة مشتركة تركّز جهودها على تطوير مشاريع عمرانية متكاملة ومنتجعات سياحية راقية وفقاً لأعلى المعايير العالمية داخل المملكة العربية السعودية.
يهدف هذا المشروع المشترك إلى الاستفادة من خبرات كلتا الشركتين لإنشاء مجمعات سكنية ومنتجعات متكاملة فائقة الجودة، بما يتماشى تماماً مع أهداف رؤية السعودية 2030. كما يستفيد المشروع من النموذج الناجح الذي تتبناه “تطوير مصر” في مجال التطوير العمراني بمصر، بالإضافة إلى المكانة الراسخة التي تتمتع بها “استثمار نايف الرازحي” في السوق السعودي.
وفي تعليق له على هذه الشراكة، أعرب أحمد شلبي، الرئيس التنفيذي لشركة “تطوير مصر”، عن حماسه قائلاً: “تمثل هذه الشراكة الاستراتيجية علامة فارقة في مسيرة توسّع تطوير مصر الإقليمية.
- ماونتن فيو
إليك شراكات شركة ماونتن فيو مع الشركات السعودية:
- اتفاقية مع العيسائي لتنفيذ مشروعات متكاملة ومنتجعات سياحية
إلى جانب ما سبق، اتجهت شركة “ماونتن فيو مصر” نحو التوسع في السعودية من خلال اتفاقية تعاون مع “عمر قاسم العيسائي” لتأسيس شركة مساهمة مشتركة متخصصة في مجال الإنشاءات والتطوير العقاري وفقًا للمعايير العالمية.
تهدف هذه الشراكة إلى تنفيذ مشاريع عمرانية متكاملة ومنتجعات سياحية راقية في المملكة العربية السعودية. وصرح المهندس عمرو سليمان، مؤسس ورئيس مجلس إدارة “ماونتن فيو مصر”، بأن استراتيجية توسع الشركة ترتكز على دخول الأسواق المجاورة لمشاركة خبراتها في إنشاء مجمعات عمرانية متكاملة.
وأكد سليمان أن هذه المشاريع ستستند إلى تطبيق “علم السعادة”، وهي مفهوم رائد في الشرق الأوسط يهدف إلى ترسيخ مكانة “ماونتن فيو” كشركة رائدة في مجال التطوير العقاري المصري.
- شراكة مع شركة سيسبان السعودية لإطلاق مفهوم جديد في القطاع التجاري بالسعودية
انطلاقًا من رؤيتها لخلق مجتمعات سعيدة ذات قيمة ومعنى، أعلنت شركة ماونتن فيو للتنمية والاستثمار العقاري في 2023 عن خطوة هامة نحو توسيع نطاق أعمالها الإقليمي من خلال شراكة استراتيجية مع سيسبان القابضة، الشركة العالمية الرائدة في مختلف المجالات بما في ذلك القطاع التجاري.
تم الإعلان عن هذه الشراكة الاستراتيجية خلال مشاركة ماونتن فيو في معرض MIPIM، أحد أكبر المعارض العقارية في العالم، والذي أقيم في مدينة كان بفرنسا.
تهدف هذه الشراكة الاستثنائية إلى نقل خبرات ماونتن فيو ومفاهيمها المبتكرة إلى السوق السعودي، وذلك من خلال إطلاق أولى مشروعاتها التجارية في المملكة.
ويُعد هذا التعاون الثاني بين الشركتين، حيث سبق وتعاونا في عام 2015 لإطلاق مشروع “ماونتن فيو iCity”؛ وهو أول مشروع شراكة بين القطاع الخاص متمثلة في شركة ماونتن فيو وبين القطاع العام متمثلة في هيئة المجتمعات العمرانية والمستثمر الأجنبي المتمثل في شركة سيسبان القابضة وهي شركة سعودية كبرى.
وتأتي هذه الشراكة الجديدة لتؤكد التزام ماونتن فيو بتقديم حلول عقارية مبتكرة تلبي احتياجات السوق المتطورة، وتعزز من مكانتها كرائدة في مجال التطوير العقاري في المنطقة.
- باراجون للتطوير العقاري
توصلت شركة “باراجون للتطوير” إلى اتفاقية تعاون استراتيجي مع “شركة أدير العقارية”، الشركة التابعة لمجموعة “شركة سمو العقارية”، وذلك بهدف تأسيس شركة جديدة باسم “باراجون السعودية” تتخصص في إدارة وتطوير المشاريع الإدارية داخل المملكة العربية السعودية. وتمّ إبرام هذه الاتفاقية خلال اجتماع عُقد بين شركتي “باراجون للتطوير” و”شركة أدير العقارية” على هامش ندوة عُقدت في الرياض تحت عنوان “استراتيجيات الاستثمار الناجح في السعودية ومصر والمملكة المتحدة”.
يهدف الاتفاق الرئيسي إلى وضع إطار للتعاون بين “باراجون للتطوير” و”شركة أدير العقارية” لإطلاق شركة “باراجون السعودية”، وهي شركة مخصصة لإدارة وتطوير العقارات التجارية والإدارية داخل المملكة. وتشمل الاتفاقية وضع خطة لإنشاء وتشغيل الشركة الجديدة، مع التركيز بشكل خاص على استكشاف الفرص الواعدة لتطوير المشاريع الإدارية داخل المملكة، مع التركيز في البداية على مدينتي الرياض وجدة.
وتتيح هذه الشراكة الاستراتيجية لـ”باراجون للتطوير” الاستفادة من خبرتها الواسعة في مجال تطوير العقارات التجارية والإدارية في السوق المصري، ونقلها إلى السوق السعودي الواعد. كما ستساهم “شركة أدير العقارية”، من خلال شبكة علاقاتها الراسخة ومعرفتها العميقة بالسوق السعودي، في تسهيل دخول “باراجون” إلى السوق وتحقيق المزيد من النجاح.
ومن المتوقع أن يكون لهذه الشراكة تأثير إيجابي على قطاع العقارات الإدارية في المملكة العربية السعودية، من خلال توفير مشاريع عالية الجودة تلبي احتياجات السوق المتنامية.
قطاع المقاولات المصري يتوسع في السوق السعودي الواعد
لا يقتصر النمو المتسارع في السوق السعودي على شركات التطوير العقاري فقط، بل يشمل أيضاً شركات المقاولات. وتتطلع خمس شركات مقاولات مصرية إلى ترسيخ مكانتها وبناء سمعة راسخة لها في السوق السعودي.
وفي هذا السياق، صرح رئيس لجنة المقاولات باتحاد رجال الأعمال المصريين بأن السوق السعودي يوفر حالياً فرصاً استثمارية ممتازة في قطاع الإسكان، خاصة في مدينة الرياض التي تشهد وتيرة نمو متسارعة. وأوضح أن مشاريع التطوير العمراني الحالية في المملكة العربية السعودية تتيح مجالات للاستثمار العقاري في مجالات متنوعة مثل الاستشارات الهندسية والمقاولات والتطوير العقاري.
وتساهم الخبرة المصرية الواسعة في هذه المجالات في تعزيز قدرتها على توليد العملات الأجنبية من خلال مشاركة الشركات المصرية في السوق السعودي.
وفيما يلي نبذة عن خمس شركات مقاولات مصرية تتوسع في السوق السعودي:
- شركة سياك للمقاولات (SIAC Construction)
- شركة رواد الهندسة الحديثة (Rowad Modern Engineering)
- شركة كونكريت بلس (Concrete Plus)
- شركة كونتراك تراك للتطوير (Qontrac Developments)
- شركة ريدكون للمقاولات (Redcon Construction)
دوافع الاستثمار في السعودية من قبل الشركات العقارية المصرية:
بعد التعرف على أهم الشركات المصرية التي توسعت في سوق العقارات السعودي، إليك أسباب الاستثمار في السوق السعودي ولتي سعت نحوها هذه الشركات وحققتها بالفعل من خلال استراتيجيات التعاون التي ذكرناها سابقًا في المقال:
- تشتهر المملكة العربية السعودية باقتصادها النامي وحرصها الدائم على تحقيق التقدم والنجاح. ولا يقتصر هذا الدافع على الجانب الاقتصادي فحسب، بل يُعد طموحاً وطنياً شاملًا.
- تستمد المملكة قوتها من شغفها الدائم بالنمو والازدهار، والذي يتجسد في رؤية 2030، الرؤية الجديدة التي تهدف إلى دفع المملكة نحو مستقبل مشرق.
- يؤدي النمو السكاني المتسارع في المملكة، وخاصة فئة الشباب، إلى زيادة الطلب على الوحدات السكنية، لا سيما في المدن الرئيسية مثل الرياض وجدة.
- تعمل الحكومة السعودية على تشجيع تملك المساكن من خلال مبادرات مثل “سكني”، التي تسهّل الحصول على قروض التمويل العقاري وتوفر حوافز لشراء العقارات، مما يساهم في زيادة الطلب بشكل أكبر.
- يواصل سوق العقارات في المملكة العربية السعودية نموه، ويوفر الفرص الاستثمارية المجزية التي تتيح تحقيق عوائد قوية على الاستثمارات.
بالإصرار والشغف يعملا قطاعي العقارات المصري والسعودي ويساهما في تطوير بعضهما البعض، فمنذ بداية هذه الاتفاقيات في 2015 وحتى الآن وهي تساهم بشكل كبير في تقدم كلا الجانبين ويعود ذلك على التطور الاقتصادي في مصر والسعودية. لمعرفة المزيد من المعلومات حول تطورات مصر والسعودية في السوق العقاري يمكنك زيارة موقعنا استيتبوك.
