يحاول القطاع العقاري التنبؤ بالتغيرات الاقتصادية والمالية والنقدية التي ستحدث في المستقبل، نتيجة لتنفيذ برنامج الإصلاح الاقتصادي مع صندوق النقد الدولي، والذي يشمل إصلاحات هيكلية ومؤسسية، بالإضافة إلى تسريع برنامج الطروحات العامة وتقليل دور الدولة في النشاط الاقتصادي. كما يُحرص على ترك سوق الصرف للعرض والطلب وتقليل معدل التضخم، على الرغم من أن مكافحة التضخم هي الهدف الرسمي للسياسة النقدية. بالإضافة إلى ذلك، هناك عوامل أخرى تؤثر في القطاع العقاري والأنشطة المرتبطة به، بما في ذلك مشروع رأس الحكمة الذي يشارك فيه إحدى أكبر الشركات المصرية والعربية بجانب الشريك الإماراتي.
تأتي وثائق مشاريع الخطة والموازنة للعام 2024/2025 لتلقي الضوء على التوجهات الحكومية وتأثير الأرقام على قطاع العقارات والأنشطة المرتبطة بها، ولا سيما معدلات النمو المتوقعة في هذا القطاع، بالإضافة إلى قطاعات التشييد والمياه والصرف الصحي والطرق.
تشير التقارير إلى وجود تأثيرات متباينة لأرقام البيان المالي وخطة التنمية الاقتصادية والموازنة والهيئات الاقتصادية، وفي مقدمتها هيئة المجتمعات العمرانية، على نشاطي تطوير العقارات والتشييد والبناء. وتشير التقارير أيضًا إلى وجود عوامل ستؤثر بشكل إيجابي، بما في ذلك تقليل التداخل بين الشركات الحكومية والقطاع الخاص في المجالات المختلفة ووضع سقف للاستثمارات العامة، سواء كانت استثمارات حكومية أو مركزية أو استثمارات تمويل ذاتي.
وتكشف الأرقام عن توقعات الحكومة لتحقيق معدل نمو بنسبة 3.7% في الأنشطة العقارية، وهو أقل من المتوسط العام للنمو على المستوى الوطني البالغ 4.2%. ومن المتوقع أن يحقق قطاع التشييد والبناء نموًا بنسبة 4.9%. يتوقع أن تلعب التدابير الحكومية والإصلاحات الاقتصادية دورًا في تعزيز النشاط في هذين القطاعين. كما يُتوقع أن يساهم مشروع رأس الحكمة والشراكة مع الشركة الإماراتية في تعزيز الاستثمارات وتوليد فرص عمل جديدة في قطاع العقارات والبناء. (تعرف على أحدث المشاريع في الساحل الشمالي من هنا)
مع ذلك، يجب ملاحظة أن هذه الأرقام والتوقعات قد تخضع للتغيرات والتقلبات بناءً على الظروف الاقتصادية العامة والتحولات في البيئة الاقتصادية المحلية والعالمية. قد تؤثر التغيرات في أسعار الطاقة والسلع الأولية على أداء القطاع العقاري وقطاع التشييد والبناء. لذلك، فإنه من المهم مراقبة التطورات الاقتصادية الحالية والتحولات المحتملة لتقييم أثرها الناتج على القطاع العقاري واتخاذ الإجراءات المناسبة لمواجهة أي تحديات قد تنشأ.
اقرأ ايضا: https://blog.estatebook.com/ar/ras-elhikma/
